Тел. 8 (495) 215-01-11
Люберцы, ул. Красная, 1 этаж 11
0

Цены на квадратные метры жилья в Люберцах...


Цены на квадратные метры жилья в Люберцах...


Откровенный разговор о ценах на квартиры в Люберцах при участии аналитика агентства недвижимости «Триумф» - Олега Кудрявцева

Каждый человек, задумавший купить, продать или обменять недвижимость, задается вопросом: осуществить ли ему все самостоятельно или поручить решение вопроса профессионалам?


В риэлторскую компанию люди обращаются по разным причинам: одни хотят сэкономить время, другие – избежать нежелательных ошибок, третьи боятся потерять денежные средства из-за недостатка необходимых знаний, четвертые осознают всю сложность реализации задуманного и понимают, что осуществить желаемое сможет лишь команда профессионалов и т.д. Все эти люди преследуют разные цели, но их объединяет одно – они обращаются в риэлторскую компанию за качественными услугами.


Взаимовыгодные, понятные и честные отношения между клиентом и агентством являются фундаментом успешного риэлторского бизнеса. Сделка, совершаемая клиентом риэлторского агентства, должна заключаться по наиболее выгодной для него цене. Таково единодушное мнение коллектива агентства недвижимости «Триумф». Довольный результатом, благодарный клиент обратится в ту же самую компанию и в следующий раз. Он будет рекомендовать «свое» агентство друзьям и знакомым. История будет повторяться, а компания будет расти и процветать.


 Профессионалу не достаточно знать перечень необходимых документов для оформления той или иной сделки. Он должен быть «вооружен» знанием гражданского и жилищного законодательства, уметь обрабатывать большие объемы информации, иметь необходимый опыт и доступ к специализированным базам данных, знать требования нотариата и Управления Федеральной Регистрационной службы… Но не менее важно быть в курсе происходящих на рынке недвижимости процессов. Понимать сложившуюся ситуацию и предвидеть дальнейшее ее развитие. Эти знания помогают специалисту принимать верные решения, которые позволяют достигать его клиентам желаемых результатов.


 Правильная ценовая политика, которой следует риэлтор, должна быть определена серьезными маркетинговыми и аналитическими исследованиями. Последнее время споры о ценах на квартиры московского региона стали разгораться с новой силой. В СМИ то и дело появляются статьи о росте цен как уже о состоявшемся и неоспоримом факте. По нашему мнению, это не соответствует действительности. Предположительно, такие заметки публикуются заинтересованными организациями, имеющими отношение к каким-либо инвесторам или застройщикам.


 Весной этого года эксперты люберецкого агентства недвижимости «Триумф»  на сайте www.triumf.ru в сети Интернет начали публиковать результаты собственных статистических исследований: они собрали данные, проверили их, проанализировали цены и параметры продаваемых квартир в Люберцах. Эта информация получила резонанс на люберецком Интернет-портале www.gorod-lubercy.ru, где активно обсуждается на форуме. По наблюдениям риэлторов агентства «Триумф», реальные сделки купли-продажи сейчас заключаются по ценам, отличающимся от расчетных (читай – рекламных) на 5-10% в меньшую сторону. По словам аналитика агентства Олега Кудрявцева, осуществляющего мониторинг продажи люберецких квартир на вторичном рынке, реальная цена квадратного метра этого сектора в конце марта 2007 года ниже цены октября 2006 года в среднем на 13%.


      Напоминаем, что в октябре прошлого года на рынке недвижимости наблюдался исторический максимум цен на квартиры московского региона.
P.S. В статье не была предпринята попытка проведения прогноза на будущее – это объективная информация о том, что происходит на люберецком рынке квартир в настоящее время.


Статья и материалы таблицы подготовлены редакцией при непосредственном участии аналитика агентства недвижимости «Триумф» Олега Кудрявцева.